林口龜山房仲推薦林  林口買屋 / 林口買房 - 林口龜山房仲推薦蔡立澤 A9艾斯摩爾旁【璽悅】採光精美裝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2650 萬~~2350 萬 (含車位價)
參考單價：42.86 萬/坪
地址：新北市林口區文林六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：54.827 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.007 坪
附屬建物面積：6.915 坪
共同使用：18.905 坪
車位坪數：8.012 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3900 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「得房率高」與「地段優勢」的結合**。林口 A9 區域的學區價值與通勤機能為該房價值提供了紮實的支撐，且 54.827 坪（含車位）的總坪數搭配低管理費，對於追求空間品質的家庭而言，單價實惠性優於許多同區新案。

提醒事項： 雖然屋況看似極佳，但鑑於屋齡已達 18 年，買方在簽約前應聘請專業鑑定人員確認是否有漏水、壁癌或管線老舊等隱患，並確認社區基金管理狀況。若能確認房屋結構安全且價格在談判空間內，此物件長期自住或保值價值均高。

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經紀業名稱: 采濬不動產有限公司

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110年-兩百萬經紀人員
111年-晉升店長
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113年-百萬經紀人員
114-年-肆百萬經紀人員
115-年-林口龜山-當任永義房屋店長

經紀人顏淑俐(100)新北經字第002443號
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