頂興路美三房公寓林  龜山買屋 / 龜山買房 - 林口龜山房仲推薦-蔡立澤頂興路美三房公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：25.76 萬/坪
地址：桃園市龜山區頂興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.93 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得預算有限或具備裝修能力的購屋者考慮，但需審慎評估自身需求。

主要理由如下：首先，668 萬的總價在桃園地區提供三房的空間與優越的生活機能，對於首次購屋者或資金有限的家庭而言，是極具性價比的入場門檻。其次，位於龜山與林口交界，近學區與交通樞紐，居住舒適度與未來轉手的基本底層價值尚佳。然而，最大的隱憂在於 46 年的屋齡與無電梯頂樓條件，這可能增加未來的維修費用與轉手難度。若您不介意爬樓梯，且願意投入裝潢改善居住環境，此房具備一定的投資與自住價值；反之，若追求新成屋的舒適度或擔心貸款年限，則需再觀望。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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