林口龜山房仲推薦林  龜山買屋 / 龜山買房 - 林口龜山房仲推薦-蔡立澤【富御捷境】2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1520 萬 (含車位價)
參考單價：44.14 萬/坪
地址：桃園市龜山區牛角坡路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富御捷境
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：39.232 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.204 坪
附屬建物面積：2.26 坪
共同使用：18.768 坪
車位坪數：9.325 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：此物件對於預算有限、重視通勤便利性且追求新成屋環境的首置購屋者，具備相當高的購買價值。

主要理由：

地段與交通：A7 捷運站周邊是長庚科技城發展核心，生活機能與未來增值潛力明確，對於在板橋、林口或桃園市區工作的人士極為友善。
性價比：在總價控制於 1520 萬以內的情況下，能買到屋齡 5 年的電梯大樓與車位，在龜山區屬於性價比優異的選擇，且免除了老舊房屋的整修成本。
居住品質：正兩房配置加上大陽台與良好採光，適合年輕夫婦或作為過渡性住宅，社區管理完善也保障了生活安全。

建議：若您對衛浴數量無特殊需求，且能接受平面車位的安全性，此物件是進入 A7 特區的低門檻優質選擇。建議進一步確認車位位置及周邊噪音狀況後再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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110年-兩百萬經紀人員
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114-年-肆百萬經紀人員
115-年-林口龜山-當任永義房屋店長

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