捷運A9 三井Out 林口買屋 / 林口買房 - 林口房仲首選 A9耀東方美裝潢3+1房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4888 萬 (含車位價)
參考單價：58.55 萬/坪
地址：新北市林口區文化三路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳昂耀東方
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：91.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.76 坪
附屬建物面積：7.19 坪
共同使用：39.33 坪
車位坪數：15.99 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2/243.244
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5110 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：新林國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯
附近交通：A9捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足且重視居住品質與生活機能的購屋者而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於 A9 捷運站與學區資源的雙重加持，加上 3+1 房與雙車位的舒適配置，能完美滿足多人口家庭的需求，且精美的現成裝潢能省去裝修的繁瑣與時間成本。

建議購買的主要理由有三：一是地段稀缺性，A9 生活圈的大型雙車位住宅較為少見；二是即住性，省去裝修期與費用；三是學區價值，適合有子女教育規劃的家庭。然而，在決策前務必仔細確認室內坪數的實際使用情況，並請專業驗屋師檢測房屋硬體狀況，以確認是否有因屋齡產生的潛在維修風險。若預算能配合且確認屋況無虞，此物件值得列入優先考慮清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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