這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市林口區民族路，社區為源峰澄境，建物面積約 40.59坪。

刊登總價 2188 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1419060）聯絡黃柏鴻（0989639688），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

頭湖國小電梯大樓林口買屋 / 林口買房

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬 (含車位價)
參考單價：61.11 萬/坪
地址：新北市林口區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：源峰澄境
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.74 坪
附屬建物面積：1.84 坪
共同使用：19.01 坪
車位坪數：8.06 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3/04
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3752 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小
鄰近公園：林口運動公園
附近交通：A9捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於林口 A9 生活圈，最大的賣點在於永久公園景觀與新屋齡，非常適合重視居住品質與通勤便利的自住買方。7 樓樓層搭配開闊視野，加上彈性格局設計，讓生活機能與空間利用率皆具優勢。然而，高昂的管理費與總價需納入考量，且建議在簽約前務必確認衛浴數量與坪數計算細節。若買方能接受每月持有成本，並看重景觀資源，此物件值得列入購屋清單，建議可針對總價或相關條款進行洽談。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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