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大台中土地買賣-南崗乙種工業廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：44100 萬
- 參考單價：30.59 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
自強三路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：1441.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1441.87 坪
- 土地面積：2100 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於大坪數的工業廠房，位於南投市交通便利的產業聚落區，具備合法的工業用地資格與良好的土地利用條件。若您屬於大型企業主，且有長期經營、擴充產能或物流佈局的實質需求，此地點的交通便利性與產業環境確實具備吸引力。
然而，考量屋齡已達 46 年，建物結構與維護成本需列入預算評估。此外，參考單價約每坪 30.59 萬，整體總價約 4.41 億元，資金門檻極高且工業用地流動性不如住宅，對於財務槓桿能力較弱的買方，建議務必審慎評估現金流與持有成本。綜合而言，此物件適合有明確產業佈局需求與充足資本之買家，不建議作為單純的投資炒賣標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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