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大台中土地買賣-霧峰人和社區優質三房美華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：21.75 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
蘭生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：人和社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.33 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 共同使用：9.02 坪
- 土地面積：9.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重空間實感」與「預算控制」的家庭買方來說，具有相當高的吸引力，但需具備評估老屋隱患的耐心與能力。
購買建議：值得考慮，特別是自住需求。
主要理由如下：
- 得房率高且格局好：在总价 958 萬的價格點位，能提供近 34 坪室內空間及三房兩廳配置，在同區域新屋中較難找到同等性價比的產品。
- 生活機能成熟：位於霧峰核心區，鄰近菜市場與國道三號，且擁有省議會公園綠地資源，居住舒適度與便利性兼備。
- 樓層選擇佳：3 樓屬於進可攻退可守的黃金樓層，對於有老人小孩的家庭友善，無頂樓漏水或底樓潮濕之憂。
需留意之處：鑑於屋齡已逾 20 年，簽約前強烈建議委託專業驗屋師進行詳細檢測（尤其是水電管線與防水），並將可能的修繕預算列入考量；同時需確認周邊路邊停車狀況或車位取得成本。若您願意投入少量資金更新裝潢以符合現代需求，此處將是長期居住的理想之選。
問與答
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