梅獅路一段乙工廠房
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中壢安心買房 梅獅路乙工廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14900 萬
- 參考單價：37.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
梅獅路一段
地圖
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- 總坪數：397.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：397.6 坪
- 土地面積：180.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或企業自用，不適合居住
此物件具備極高的性價比，尤其對於有實際生產需求或資金充裕的投資者而言，是一項值得考慮的標的。主要理由在於其「新穎性」與「硬體條件」的優勢。屋齡僅 4 個月，意味著購入後無需立即投入鉅額整修費用，且大噸位承重與高挑高空間能有效滿足現代化生產或倉儲需求。此外，位於楊梅區並鄰近幼獅交流道，地理位置有利於物流進出，長期租屋與租金潛力穩定。
然而，必須注意的是這屬於「工廠房」性質，若您的目的是為了家庭居住，此物件完全不適合。此外，由於總價高昂且屬性特殊，資金流動性不如一般住宅，建議在購入前詳細確認企業經營項目是否符合相關地政法規，並評估自身的資金持有意願與時間長度。若以長期資產配置視之，此處是值得入手的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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