興仁公園公寓
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中壢安心買房 元智大學旁四套房美公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：25.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興安街
地圖
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- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：26.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.16 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：2.38 坪
- 土地面積：6.55 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資客或預算有限的購屋者而言，具備相當的吸引力，但對於追求居住品質或長期自住的買方則需慎重考慮。
主要理由：
- 投資性強：位於元智大學周邊，學生租屋需求穩定，四房格局利於分租，以 668 萬的總價換取高租金回報率，投資價值明確。
- 生活機能佳：鄰近成功市場、公園及交通節點，日常採買與通勤極為便利。
- 老屋風險：屋齡 42 年且為頂樓無電梯，未來可能面臨貸款年限縮短、漏水修繕或轉手流動性較低等問題，建議買方先確認貸款額度並評估自身對老屋維護的容忍度。
若您的主要目標為投資獲息，此物件值得買入；若以長期自住為主，建議再比對附近新成屋或更新穎的公寓。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-253259
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證號: (110)登字第402524號
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