中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產中壢站前家樂福稀有面寬透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬
參考單價：61.84 萬/坪
地址：桃園市中壢區維德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.68 坪
土地面積：19.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：一樓停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新街國小
鄰近公園：新街溪步道公園
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需經過嚴格勘驗

此物件位於中壢站前精華地段，擁有難以複製的地理位置優勢，且包含車位與多房格局，對於重視通勤便利性與家庭居住空間的買方來說，具備極高的持有價值。然而，屋齡 52 年及 3 樓鐵皮增建為主要潛在風險，高單價亦意味著資金投入較重。

主要理由：

地段無敵：雙鐵共構與家樂福生活圈是核心保值關鍵，短期漲跌不影響長期居住品質。
風險控管：購屋前務必確認增建部分之合法性及建築結構安全，並預留裝修預算。
融資評估：需先向銀行確認 50 年以上老屋的貸款成數與年限，確認自備款與現金流是否充足。

若您追求核心區置產且能接受老屋翻新的時間與成本，此物件在市場上確實具稀缺性，是值得優先看屋評估的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

暱稱：李綺綺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-586168

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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