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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
領航南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術水公園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.87 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：7.93 坪
- 車位坪數：14.56 坪
- 土地面積：4.09 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 23樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2 平面雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得購買，尤其適合重視通勤便利性與資產保值性的購屋者。主要理由在於其位於青埔核心區，享有雙車位與充電樁預留等稀缺資源，在當前市場中極具競爭力。次頂樓的絕佳景觀與近乎全新的屋齡，能省去昂貴的裝潢成本與時間。
建議您考慮以下兩點：首先，確認 1788 萬的總價是否符合您的預警預算，因為兩房配置在青埔區屬高總價門檻；其次，雖然總坪數含車位，但仍需實際評估兩房一衛的格局是否足以應對未來的家庭成員變化。若能接受此配置限制，這是一筆兼具自住品質與長期增值潛力的好投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
李綺綺工商地產
李綺綺工商地產
李綺綺(仲介，收取服務費)
暱稱：李綺綺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-586168
訂閱：0 (加入)
中信房屋 中壢新生 加盟店
經紀業名稱: 新堯企業社
證號: (96)登字第099851號
李綺綺工商地產 0933586168
您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。
在南桃園、過嶺重劃區、草漯重劃區等社區，我深耕細作，對市場動態有深入的理解，並具備靈活應對的能力。我相信每位客戶都是獨特的，憑藉我具同理心的特質，能夠真切了解您的需求，提供量身訂做的解決方案。在這個過程中，我會謹慎行事，確保每一個決策都是經過深思熟慮的。
如果您對房地產有任何需求或疑問，請隨時與我聯繫。讓我們一起找到最佳的解決方案，實現您的夢想居所！
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