文化國小三房電梯  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 李綺綺工商地產專約~平鎮文化學區美京貴族大三房+車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 186

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：24.39 萬/坪
地址：桃園市平鎮區環南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美京貴族
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：57.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.78 坪
附屬建物面積：3.75 坪
共同使用：12.8 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1667 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文化國小.復旦國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「注重生活空間與學區資源」的家庭而言，具備相當的吸引力，值得列入考慮，但需仔細評估屋況翻修預算。

主要理由如下：

空間性價比高：在老舊社區中能提供 57 坪以上且附車位的大空間，並維持一層一戶的隱私，相當難得。
學區優勢明確：位於文化國小學區，且生活機能成熟，具備穩定的居住與教育需求支撐。
需考量老屋成本：屋齡 34 年且單價接近 25 萬，建議買方在議價時應參考同地段屋齡新舊程度，並預留一筆中修或翻修預算，以確保長期居住品質與資產價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

暱稱：李綺綺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-586168

訂閱：0 (加入)

中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

在南桃園、過嶺重劃區、草漯重劃區等社區，我深耕細作，對市場動態有深入的理解，並具備靈活應對的能力。我相信每位客戶都是獨特的，憑藉我具同理心的特質，能夠真切了解您的需求，提供量身訂做的解決方案。在這個過程中，我會謹慎行事，確保每一個決策都是經過深思熟慮的。

如果您對房地產有任何需求或疑問，請隨時與我聯繫。讓我們一起找到最佳的解決方案，實現您的夢想居所！

我家粉絲團