近南科二房
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善化買房
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(專)近南科二房 高雄地產顧問
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：710 萬
- 參考單價：29.46 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
小新營
地圖
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- 社區：台易皇邑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.82 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：5.89 坪
- 土地面積：9.01 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：小新國小，善化國中
鄰近公園：LM蓮潭公園
生活機能：善化黃昏市場
附近交通：台 鐵:善化火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：小新國小，善化國中
鄰近公園：LM蓮潭公園
生活機能：善化黃昏市場
附近交通：台 鐵:善化火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對在南科工作且偏好新成屋的族群來說，值得列入優先考慮。其主要賣點在於交通時程優異，能快速連結南科生活圈，且屋況新、格局規劃合理（2 房 2 廳 2 衛），適合首購家庭或投資客。若您重視通勤效率與居住品質，且能接受 24 坪的空間配置，此處是個不錯的選擇；建議您可視自身預算彈性與家庭成員需求，進一步評估是否值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-191101
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住商不動産 岡山國小 加盟店
經紀業名稱: 房園企業有限公司
證號: (111)登字第412901號
高雄地產顧問 陳慧娟（吳敵強）0953191101
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