好市多電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 中科房仲560 好市多高樓戶小豪宅-閱讀城市附平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬 (含車位價)
參考單價：66.62 萬/坪
地址：台中市南區忠明南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：閱讀城市
格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：14.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.45 坪
附屬建物面積：2.08 坪
車位坪數：5.76 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1310 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：大勇國小、崇倫國中、中山醫學大學、中興大學
鄰近公園：豐富公園、半平厝公園
生活機能：建國北黃昏市場、福平市場、永安市場
附近交通：豐樂公園站、崇倫國中(忠明南路)
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆「閱讀城市」物件適合尋求高生活機能與學區資源的買家，特別是首購族、投資客或只需 1 房的小型家庭。

值得購買的理由：

便利性極高： 步行即可抵達好市多、秀泰、醫院及捷運站，省去許多通勤與購物時間，極適合忙碌的都市生活。
學區優勢明確： 雙語學校學區且免接送，對於有子女教育需求的家庭來說，是極具吸引力的賣點。
停車與隱私： 附贈車位且一層兩戶的設計，在市中心老屋區中較為難得，提升了居住隱私與實用性。

需注意的考量： 由於屋齡已達 21 年且坪數緊湊，若您未來有家庭擴充需求，此戶型可能空間不足。此外，高單價意味著需確認周邊新案對價，以避免買在高點。整體而言，若您的主要需求是「地段便利性」與「學區配置」而非「空間大小」，這是一個值得入手的優質小豪宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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中科房仲560

吳宥駖(仲介，收取服務費)

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關於宥駖｜從喜歡探索「家」，走進房地產

來自原台中縣，從小到同學家玩，就喜歡東看看、西看看，觀察房子的格局與空間配置。
後來就讀土木、建築相關科系畢業，也更加確定自己對「房子」這件事有著與生俱來的好奇心。
不喜歡一成不變的工作日常，因此在民國94年左右，踏入房地產領域，開始挑戰業務工作。
我也一直渴望有一個真正屬於自己的家。你呢？
一路走來，我越來越覺得，「家」和我們每一個人都是密不可分的。
它可以是孩子成長的空間，是父母安身養老的地方，也是我們忙碌一天後，可以好好休息、放鬆的所在。
一個家的價值，從來不只是坪數、格局與價格而已。
那麼，你心中的家是什麼樣子？
是孩子可以自在奔跑的空間？
是父母可以安心生活的住所？
還是有一天，你終於可以說：「這裡，就是我想回來的地方。」
從素地、土地規劃，到建物、格局與各種使用需求，房地產裡的每一個環節，都有許多專業細節值得學習。
房地產是一條學無止境的路，而我的個性，剛好就是一個「好奇寶寶」。能協助的地方，宥駖會盡力為您服務；
遇到自己還不夠熟悉的問題，也不會假裝什麼都懂，而是願意花時間去了解、查證、學習。
只要您願意給我一個機會，宥駖就陪您一步一步走過房地產的大大小小事情。
買屋、賣屋、土地，甚至只是對未來的家有一些想法，都歡迎來聊聊。
因為我相信，房子可以很多，但真正適合你的「家」，值得多花一點時間找到它。