這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣彰化市長順街，建物面積約 45.77坪。

刊登總價 598 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433146）聯絡吳宥駖（0973139888），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

三民商圈電梯大樓彰化買屋 / 彰化買房

中科房仲560 三民商圈低總價電梯大4房|附近好停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3288 萬~~598 萬 (含車位價)
參考單價：13.07 萬/坪
地址：彰化縣彰化市長順街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.5 坪
附屬建物面積：5.08 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：37 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2800 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：民生國小、陽明國中
鄰近公園：彰化兒童公園、彰化市陽明國中運動場、陽明公園
生活機能：水堀頭黃昏市場、全聯、米平方
附近交通：兒童公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

中科房仲560 三民商圈低總價電梯大4房|附近好停車照片 1

中科房仲560 三民商圈低總價電梯大4房|附近好停車照片 2

中科房仲560 三民商圈低總價電梯大4房|附近好停車照片 3

中科房仲560 三民商圈低總價電梯大4房|附近好停車照片 4

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買：值得考慮，特別適合注重生活機能與空間寬敞度的家庭。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「空間」的完美結合。位於中科核心區，周邊商圈成熟，對於依賴通勤或重視生活便利性的購屋者來說，能大幅節省時間與交通成本。此外，室內約 45 坪且包含雙車位的大坪數規劃，在同級距中極具稀缺性，且一層四戶的單純戶數設計，確保了居住隱私與社區品質。

建議買家在決定前，需特別注意「前後臨路」帶來的潛在噪音問題，建議於不同時段（如傍晚、夜間）前往現場試聽，確認自家對噪音的接受度。若預算能配合房貸負擔，且能談到理想價格，此物件為台中中科區相當具競爭力的自住所選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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中科房仲560

吳宥駖(仲介，收取服務費)

暱稱：吳宥駖

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中科福林福順加盟店

經紀業名稱: 昱嘉不動產有限公司

證號: (109)登字第361741號

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關於宥駖｜從喜歡探索「家」，走進房地產

來自原台中縣，從小到同學家玩，就喜歡東看看、西看看，觀察房子的格局與空間配置。
後來就讀土木、建築相關科系畢業，也更加確定自己對「房子」這件事有著與生俱來的好奇心。
不喜歡一成不變的工作日常，因此在民國94年左右，踏入房地產領域，開始挑戰業務工作。
我也一直渴望有一個真正屬於自己的家。你呢？
一路走來，我越來越覺得，「家」和我們每一個人都是密不可分的。
它可以是孩子成長的空間，是父母安身養老的地方，也是我們忙碌一天後，可以好好休息、放鬆的所在。
一個家的價值，從來不只是坪數、格局與價格而已。
那麼，你心中的家是什麼樣子？
是孩子可以自在奔跑的空間？
是父母可以安心生活的住所？
還是有一天，你終於可以說：「這裡，就是我想回來的地方。」
從素地、土地規劃，到建物、格局與各種使用需求，房地產裡的每一個環節，都有許多專業細節值得學習。
房地產是一條學無止境的路，而我的個性，剛好就是一個「好奇寶寶」。能協助的地方，宥駖會盡力為您服務；
遇到自己還不夠熟悉的問題，也不會假裝什麼都懂，而是願意花時間去了解、查證、學習。
只要您願意給我一個機會，宥駖就陪您一步一步走過房地產的大大小小事情。
買屋、賣屋、土地，甚至只是對未來的家有一些想法，都歡迎來聊聊。
因為我相信，房子可以很多，但真正適合你的「家」，值得多花一點時間找到它。