※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 34
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1830 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.02 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
復興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑京站
- 總坪數：31.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.6 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 16樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
鄰近公園： 水圳森林公園
附近交通：六家車站、 高鐵新竹站、 國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
鄰近公園： 水圳森林公園
附近交通：六家車站、 高鐵新竹站、 國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北高鐵精華區，擁有極佳的地段優勢與景觀資源，且為知名建商作品，硬體基礎相當扎實。然而，核心問題在於**「商業用」分區**。
是否值得購買？
- 若為「投資置產」或「商辦工作室」用途：考慮其地段與品牌價值，值得納入評估，但需精算稅負成本與租金報酬率。
- 若為「家庭自住」用途：建議持保留態度。主要理由在於商業用地無法設籍，將影響子女就學資格；此外，持有稅費較高，且生活水電價格高於住宅。若您有強烈自住需求，建議優先尋找同地段的住宅產品，以免未來衍生法律與就學上的不便。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北房仲職人
竹北房仲職人
羅子涵(仲介，收取服務費)
暱稱：羅子涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-537072
訂閱：0 (加入)
竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第406906號
竹北房仲職人 羅子涵 0937537072
我家粉絲團更多好屋推薦
竹北房仲職人 竹北高鐵｜馥御｜綠景靜謐三房平車
新竹縣 竹北市
總價：3698 萬(含車位價)
竹北房仲職人【專任】富春居大一室｜關埔核心附平面大車位
新竹市 東 區
總價：1868 萬(含車位價)
竹北房仲職人 成功學區。太睿觀。高樓美裝潢大3房雙平車
新竹縣 竹北市
總價：2898 萬(含車位價)
竹北房仲職人 新竹體育場在對面＿四改三大空間＿雙平面車位
新竹市 東 區
總價：2880 萬(含車位價)
竹北房仲職人【勝麗A+】竹南景觀溫馨美裝潢三房平車
苗栗縣 竹南鎮
總價：1198 萬
竹北房仲職人 近高鐵。芎林綠獅角間透天別墅。採光綠意露天雙車位
新竹縣 芎林鄉
總價：2588 萬
竹北房仲職人 【專任】7m大面寬透天+庭院雙車｜社區型管理｜昌益園
新竹縣 竹北市
總價：2750 萬
竹北房仲職人 雙公園｜近忠貞市場｜全新電梯2房
桃園市 中壢區
總價：698 萬
竹北房仲職人 高鐵特區【臻愛竹北B】大四房＋平面車位
新竹縣 竹北市
總價：2788 萬(含車位價)
竹北房仲職人 高鐵、聯發科總部步行即達《惠宇謙恆》3房平車
新竹縣 竹北市
總價：4258 萬(含車位價)