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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：39.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍福路
地圖
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- 社區：遇明
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.9 坪
- 附屬建物面積：0.9 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件相當適合預算有限且具剛需的首購族，或是追求高租金回報率的投資者。值得購買的主要理由在於其總價門檻低、屋況極新且生活機能完善，能迅速滿足居住需求，並享有近學校與市場之優勢。
然而，您必須自行權衡頂樓的潛在風險（如夏季隔熱、漏水維修成本）以及無車位、一衛浴的硬性限制對生活品質的影響。特別提醒，雖然標題提及竹北，但實際地址為桃園中壢區，在看房前務必確認此區域是否符合您的通勤、就學或生活圈規劃，以免因資訊差異產生誤解。整體而言，若預算僅能負擔此價位，這是一項具潛力的選擇，但建議務必親自確認頂樓屋況與車位問題後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北房仲職人
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羅子涵(仲介，收取服務費)
暱稱：羅子涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-537072
訂閱：0 (加入)
竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第406906號
竹北房仲職人 羅子涵 0937537072
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