※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4258 萬 (含車位價)
- 參考單價：81.32 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
高鐵七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇謙恆
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.6 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 21樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「核心地段 + 高品質住家」的買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：同時擁有高鐵通勤優勢與聯發科企業總部經濟效應，地段價值在竹北地區屬於稀缺資源，長期保值性強。
- 建商保障：惠宇建設的品牌加持，意味著居住品質與物業管理的保障，能降低日後維護的隱憂。
- 生活機能完善：學區、公園、商圈與交通網絡緊密相連，兼顧工作通勤與家庭生活需求，非常適合重視生活品質的家庭購置。
建議： 雖然單價與總價處於高標水準，但考量其新穎度與區域發展潛力，對於預算充足、重視資產安全與生活便利性的購屋者，這是一個值得親自參觀並考慮入手的優質標的。惟需注意 5 樓樓層視野與潛在噪音干擾，建議於不同時段探勘現場後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北房仲職人
竹北房仲職人
羅子涵(仲介，收取服務費)
暱稱：羅子涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-537072
訂閱：0 (加入)
竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第406906號
竹北房仲職人 羅子涵 0937537072
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