※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3050 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.64 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：椰林覓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.927 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.414 坪
- 附屬建物面積：3.479 坪
- 共同使用：12.414 坪
- 車位坪數：8.62 坪
- 其他面積：8.62 坪
- 土地面積：7.936 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4231 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安興國小勝利國中
生活機能：全聯超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4231 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安興國小勝利國中
生活機能：全聯超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，特別適合注重子女教育與居住品質的家庭。
此物件位於竹北縣三高學區範圍內，且為次新大樓高樓層，具備「學區價值、生活機能、新穎屋況」三大核心優勢。總價 3,050 萬包含車位，單價約 63 萬在竹北學區屬合理價位，對於希望孩子接受良好教育，同時追求現代化居住環境的購屋者而言，是相當適合的自住房產。
不過，由於是頂樓戶，建議在簽約前務必詳細檢查頂樓防水與隔熱狀況，並確認管理費用途與社區公共設施維護情況。若能確認無結構性隱憂，此物件具備良好的自住舒適度與長線保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房產顧問
新竹房產顧問
趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：2 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹房產顧問 趙恬妮 0972-206-098
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