莒光商圈油廠國小
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鼓山房產女王莒光商圈油廠國小精美裝潢三房公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：20.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
慶昌街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：36.414 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.901 坪
- 附屬建物面積：5.442 坪
- 共同使用：4.071 坪
- 土地面積：10.914 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立右昌國中,國立 中山大學附屬國光 高中附設國中
鄰近公園：高雄國家體育場
生活機能：莒光市場
附近交通：油廠國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立右昌國中,國立 中山大學附屬國光 高中附設國中
鄰近公園：高雄國家體育場
生活機能：莒光市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「低總價」、「三房格局」且重視「區域生活機能」的購屋者而言，具有不錯的分析價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在楠梓左營交界區，能擁有三房且三面採光的公寓，總價控制在 738 萬以內，性價比相當突出。
- 居住體驗佳：一樓一戶與精美裝潢有效提升了老公寓的居住品質，且鄰近莒光商圈，生活需求極易滿足。
- 需注意風險：購屋者需特別評估銀行對 45 年屋齡的貸款政策，以及無車位帶來的長期額外開銷。若您計畫長期持有或資金較寬裕可解決貸款問題，此物件值得列入考慮；若追求短期獲利或對高樓層爬梯無負擔者，建議再謹慎評估屋齡帶來的潛在維護成本與流通性限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
鼓山房產女王
傅美棋(仲介，收取服務費)
暱稱：傅美棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-768562
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第000414號
鼓山房產女王,傅美棋,0966768562
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