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鼓山房產女王西區鄉林夏都渡假宅首選三房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.6 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
忠明南路
地圖
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- 社區：鄉林夏都
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：43.549 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.564 坪
- 附屬建物面積：3.318 坪
- 共同使用：14.667 坪
- 土地面積：3.959 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視居住需求與預算分配而定，對於重視生活機能與社區氛圍的買家而言，具備相當吸引力，但需仔細考量樓層與屋齡影響。
主要理由： 此物件位於台中市西區黃金地段，擁有難以複製的核心商圈優勢與完善的社區休閒設施，能滿足追求生活品質的家庭需求。三房兩廳的格局與主臥 SPA 浴池設計，亦提供了良好的居住享受。然而，2 樓的低樓層位置及機械式車位是較大的減分項，加上 19 年屋齡可能帶來的維護成本，建議買家在購買前務必確認車位狀況及社區修繕基金餘額。若您不介意低樓層噪音，且偏好成熟的大型社區生活圈，此物件是值得考慮的選項；反之，若對新成屋或高樓層有強烈偏好，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
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