文元國小 透天厝
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台南好房土地 近鄭子寮帝王向中庭車庫透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：31.21 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：54.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.68 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 土地面積：25.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文元國小、大港國小
鄰近公園：北元公園、文元公園
生活機能：和緯黃昏市場、文賢零售市場、延平市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文元國小、大港國小
鄰近公園：北元公園、文元公園
生活機能：和緯黃昏市場、文賢零售市場、延平市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求家庭生活品質與長期資產保值的買方而言，值得考慮購入。其最大亮點在於不可複製的核心地段與完善的學區資源，結合 54 坪的寬敞格局，能極大滿足家庭長期居住需求。
然而，在評估是否購買時，建議您特別注意屋齡 24 年可能衍生的修繕預算，以及總價 1688 萬元的資金調度與貸款條件。若您計畫自住超過五年以上，且對中華北路旁的車流噪音不敏感，這將是一筆兼具居住機能與增值潛力的優質標的；若您偏好全新住宅或預算緊繃，則需謹慎評估老屋翻新的後續成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南好房土地
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服務態度：
房仲電話：0938-173025
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台南好房土地 王培雯 0938173025
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