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中壢安心買房 平鎮車站大地坪透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2350 萬 - 參考單價：54.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
崇德街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台
- 總坪數：43.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.37 坪
- 土地面積：43.02 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於平鎮車站周邊，擁有寬敞的空間與便利的生活機能，對於尋求大家庭居住空間或有意願進行整建、重建的投資客來說，具備一定潛力。然而，屋齡高達 44 年且涉及 3、4 樓增建問題，是購屋時必須高度警覺的重大風險。增建部分可能構成違建，不僅影響產權安全與貸款資格，亦可能衍生拆除或罰則的後續糾紛。
綜合評估，若您不具備處理老舊房屋修繕、違建處置的預算與能力，此物件風險偏高，建議慎重考慮或不建議購買。若您有明確的重建規劃並已完成相關法律諮詢，且議價空間足以覆蓋潛在的整建與法律成本，則可視為機會型投資。購買前務必委託專業驗屋人員與律師詳細確認增建合法性及房屋結構安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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