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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.2 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
環館路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：71.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.77 坪
- 附屬建物面積：6.74 坪
- 共同使用：1.26 坪
- 土地面積：33.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件適合預算充足、追求電梯別墅居住體驗之家庭買家。其主要優勢在於產品新穎、環境優質且停車便利，位於重劃區內具備長期發展潛力，對於重視社區管理與綠化環境者而言，是難得的產品。
然而，每坪 36.2 萬的單價在安南區屬高標，購屋者需確認自身財務承受度，並考量至主要通勤點的距離是否可接受。若重視居住品質與資產保值，且能接受區域發展成熟度需時間堆疊，此為值得優先觀看的標的；反之，若對價格敏感度極高或需依賴市中心通勤，則建議多比較周邊其他社區後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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