勝利國中大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋賣屋推薦竹北縣三『A-MORE』景觀戶超大獨立

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3180 萬 (含車位價)
參考單價：61.45 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：群新A-more
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：51.746 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.636 坪
附屬建物面積：3.639 坪
共同使用：23.471 坪
車位坪數：10.191 坪
土地面積：7.956 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4764 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買，特別適合在竹科工作的工程師家庭或重視居住空間的優質買家。

主要理由如下：

性價比高： 在縣三地段，能以 3180 萬購得 24.6 坪室內空間且含獨立車位，單價與坪數搭配合理，空間利用率遠高於同價位其他房源。
居住體驗佳： 11 樓的黃金樓層保證了通風採光與隱私，13 年屋齡但社區維護良好，代表公設品質佳，無須過度擔心老舊問題。
稀缺資源： 包含獨立坡道平面車位在總價中已是優勢，加上大坪數正兩房格局，符合追求生活質感的需求，在竹北市場具有稀缺性。

建議： 若您預算能涵蓋 3180 萬總價，並願意將部分預算用於室內微調以配合現代居住需求，此為竹北地區極為值得持有的優質宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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