金山區別墅
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金山買房
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專約天籟時尚庭院別墅 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.36 萬/坪
- 地址：
新北市
金山區
山城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.18 坪
- 附屬建物面積：12.08 坪
- 土地面積：37.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：金山國中
鄰近公園：野柳地質公園
生活機能：金山第一市場
附近交通：公車：皇家客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：金山國中
鄰近公園：野柳地質公園
生活機能：金山第一市場
附近交通：公車：皇家客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「度假置產」或「退休長居」，非通勤首選
此物件整體而言是一筆值得考慮的資產，但高度取決於您的購屋目的。
主要理由如下：
- 居住品質極高：在 880 萬的總價下，能買到近 62 坪且附庭院的別墅，空間與景觀條件在都會區周邊極為罕見。對於重視生活品質、尋求放鬆的購屋者，其性價比相當突出。
- 即住即省：現況已包含時尚裝潢、家具家電及庭院車位，省去了龐雜的裝修工程與時間成本，對忙碌的買家來說是一大優勢。
- 注意後續成本：由於屋齡近 30 年且位於海邊，建議購屋前務必聘請專業驗屋師檢查結構安全與防水狀況。此外，每月 2000 元的固定管理費與維護成本需在預算中列為長期開銷。
若您計畫將此房作為第二居處、度假小屋或為長輩尋找安養環境，此物件非常適合；若主要作為每日通勤的自住首選，則需慎重考量交通時間與便利性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
基隆買房賣屋
何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
訂閱：3 (加入)
住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
珍惜所託 全力以赴 基隆買房賣屋 何沛縈
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