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北區4.2米挑高樓中樓精裝美套+平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.95 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
五常街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐夏蕾
- 格局： 1+1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.3 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：14.81 坪
- 車位坪數：7.5 坪
- 土地面積：1.79 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合自用兼投資。
此物件位於台中北區核心生活圈，具備「地段、車位、挑高空間」三大買房硬指標，總價近 1000 萬能含車位與精裝，在該區域具備明顯的競爭優勢。對於單身、新婚小家庭或尋求租金穩定性的投資客而言，是極具性價比的選擇。
主要理由：
- 生活機能完備：緊鄰一中與中國醫商圈，採買與交通零成本，生活品質高。
- 空間利用率高：樓中樓設計讓有限坪數產生垂直空間感，居住體驗優於同坪數平面套房。
- 成本效益佳：含車位總價在精華區難得，且精裝省去裝修時間與風險。
特別提醒： 由於屋齡已達 17 年且位於頂樓，建議在簽約前務必請專業驗屋師檢查頂樓防水與管線老舊狀況，並確認銀行對該建物之貸款成數與年限，以確保資金規劃無虞。若上述條件確認無虞，此物件值得優先列入短名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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黃女玲(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第416419號
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