竹北高鐵特區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 高鐵特區｜富源翰林苑｜三面採光大三房+雙車 ♡竹北買房找沛沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2998 萬 (含車位價)
參考單價：62.08 萬/坪
地址：新竹縣竹北市興隆路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富源翰林苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：56.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.95 坪
附屬建物面積：5.31 坪
共同使用：24.27 坪
車位坪數：10.009 坪
土地面積：9.392 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2兩個連號車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2136 元/月
管理描述：管理費 4272元/雙月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：六家國小、東興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求自住舒適度且重視子女教育與通勤效率的家庭。竹北高鐵特區的地段搭配雙學區與雙車位，在區域內具備堅實的保值與流動性優勢，尤其對於雙車家庭而言，能大幅減少停車困擾。然而，屋齡 14 年意味著需仔細評估房屋保養狀況與潛在修繕成本，且 62 萬的單價屬於中高水位，建議與周邊同齡案列進行比價。

若經實地查核確認樓層採光良好，且無鄰近噪音疑慮，此物件在居住價值與長期持有效益上值得購買，特別適合作為長期定居或未來子女就學的產房。建議購屋者在簽約前，務必確認具體樓層朝向與當年度學區名額規定，以確保投資安全性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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