石牌路二段榮總  北投買屋 / 北投買房 - 內湖房仲推薦天母大使華廈日系2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2058 萬
參考單價：81.15 萬/坪
地址：台北市北投區天母北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大使華廈
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：25.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.057 坪
附屬建物面積：3.69 坪
共同使用：2.613 坪
土地面積：5.009 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：天母國小、石牌國中
鄰近公園：櫻花崗公園
生活機能：全聯超市
附近交通：福德廟(石牌)公車站、石牌捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活機能與醫療資源的自住買家而言，具備相當吸引力。其位於天母核心地帶，擁有難得的方正格局與完善的管理機制，且鄰近優質學區，非常適合家庭居住或作為長期收租投資。

然而，最大的考量在於48 年的屋齡。這將直接影響未來的銀行貸放成數、貸款年限以及轉手時的流動性。若您預算充足且以「現住」為首要考量，不介意老屋的潛在維修與未來轉手難度，這是一處優質的選擇；若以投資保值或長期持有為目的，則建議您與仲介進一步確認屋況實際狀況及周邊同類型舊案單價，並預留充足的工程款與自備款，以確保購屋安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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駱軍愷(仲介，收取服務費)

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台灣房屋汐止明峰加盟店

經紀業名稱: 益和不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第141666號

內湖房仲推薦睿門の簡介：
學歷：
　台北市私立薇閣高級中學畢業
　銘傳大學應用英語學系畢業

從業經歷：
　99年美商ERA不動產(天母)。
　99年住商不動產(天母)。
　100年~111年有巢氏房屋(內湖)。
　112年~迄今台灣房屋(汐止)。

銷售戰績：
　100年八月【百萬經紀人】
　100年第三季個人績優
　101年六月【百萬經紀人】
　101年第二季個人績優
　101年北市東區聯賣年度第十名
　101年北市東區聯賣年度績優
　102年二月【百萬經紀人】
　102年第一季個人績優
　109年五月【百萬經紀人】
　109年八月【百萬經紀人】
　113年四月【百萬經紀人】
　113年四月【三百萬經紀人】
　115年五月【百萬經紀人】
　115年七月【三百萬經紀人】
　
　內湖房仲資歷16年
　成交超過百組以上客戶。

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