沙鹿電梯大樓
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低公設！凱悅京綻5年兩房｜房間皆可放雙人床
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.83 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
星河路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱悅京綻
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.126 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.284 坪
- 附屬建物面積：3.273 坪
- 共同使用：11.569 坪
- 車位坪數：5 坪
- 土地面積：7.389 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-18
- 電梯：有
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影音專區
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2310 元/月
管理描述：早7晚7
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鹿峰國小、鹿峰國小附設幼稚園
生活機能：沙鹿市場、清水市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2310 元/月
管理描述：早7晚7
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鹿峰國小、鹿峰國小附設幼稚園
生活機能：沙鹿市場、清水市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合注重實坪坪效與裝潢預算的新婚或剛性小家庭。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「低公設比」與「高坪效格局」。在房價居高不下的環境下，約 27% 的公設比能讓您用有限的預算換到更實在的居住空間。此外，屋齡極新且附贈全室櫃體，省去了裝修的繁瑣與額外數十萬支出，能迅速入住。雖然僅有一衛浴及車位為機械式，但考慮到總價 898 萬的價位與社區小戶的單純性，對於預算有限但追求新房品質的家庭而言，是一項性價比極高的選擇。建議若您對通勤至市中心時間不敏感，且能接受機械車位操作，此物件將是非常適合落腳的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張雅君(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 張雅君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-631727
訂閱：1 (加入)沙鹿中山全筑 加盟店
經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
112年4月新秀獎
112年9月菁英獎
113年7月百萬經紀人
114年3月菁英獎
114年3月百萬經紀人
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