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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1650 萬 - 參考單價：30.73 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
南社一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百昱麗墅2
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.66 坪
- 附屬建物面積：5.04 坪
- 土地面積：23.12 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：前院車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：820 元/月
管理描述：環保室
朝向方位：坐東北朝西南
附近交通：龍井交流道、特五號道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：820 元/月
管理描述：環保室
朝向方位：坐東北朝西南
附近交通：龍井交流道、特五號道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於科技園區從業人員或重視停車便利的新婚家庭而言，具備很高的購買價值。
主要理由： 第一，交通與通勤優勢顯著，對於在台中科學園區或周邊工作的人群，5 分鐘上國道三號能大幅提升生活品質。第二，停車規劃在同區透天產品中屬優異水準，一戶雙車位搭配獨立車庫，解決了透天厝常見的停車難題。第三，屋齡僅 6 年且具備現代化設施（如環保室、管理費），居住舒適度與維護品質有保證。
然而，建議您在下決定金額前，務必確認該房屋是否加裝電梯，並親自於不同時段觀察臨路噪音情況，以確保符合長期居住需求。若您的需求為自住兼投資，此物件在地段與設施上均屬值得考慮的選擇。
問與答
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張雅君(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 張雅君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-631727
訂閱：1 (加入)沙鹿中山全筑 加盟店
經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
112年4月新秀獎
112年9月菁英獎
113年7月百萬經紀人
114年3月菁英獎
114年3月百萬經紀人
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