※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2458 萬2388 萬 - 參考單價：50.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平東六路
地圖
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- 社區：林鼎樸御
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.96 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：23.34 坪
- 土地面積：10.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 21樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件在目前的市場中屬於具備高度購買價值的標的。
主要理由如下： 首先，性價比突出。在漢神與 Costco 商圈核心地帶，包含車位的單價能控制在 51 萬至 52 萬之間，對於 14 期近期新案來說，價格優勢明顯。其次，生活機能極佳，對於重視購物便利度與通勤效率的購屋者而言，能省下大量通勤與採購時間，直接提升居住品質。最後，接近成屋意味著等待風險較低，且樓層與格局適合多人口家庭。
建議您在決定前，仍應親自查看房屋現場，確認窗外視野、採光及社區環境狀況，並確認交屋時間點是否符合您的需求，若無隱憂，這將是北屯區極具競爭力的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張雅君(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 張雅君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-631727
訂閱：1 (加入)沙鹿中山全筑 加盟店
經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
112年4月新秀獎
112年9月菁英獎
113年7月百萬經紀人
114年3月菁英獎
114年3月百萬經紀人
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