大雅透天別墅雙車位  大雅買屋 / 大雅買房 - 台中置產決策顧問大雅度假風外觀透天別墅社區景觀湯池雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2250 萬
參考單價：39.01 萬/坪
地址：台中市大雅區神林路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：峇里島No.5
格局： 3房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：57.684 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.684 坪
土地面積：23.609 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：雙車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：667 元/月
管理描述：社區在出入口設有統一的管制門禁（車輛鐵捲門與人員管制門）。最初推案時，全區規劃結合了科技防護與連線保全系統，透過自動化監控與感應設備來維護社區防盜、防災等居家安全。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立上楓國小、市立大雅國中
鄰近公園：上楓公園、大雅公園、潭雅神綠園道（大雅段）
生活機能：大雅公有市場、大雅大慶黃昏市場、全聯福利中心
附近交通：從社區巷口走出來到神林路一段或民生路一段，步行約 4 ~ 6 分鐘「上楓」站 / 「神林民生路口」站，開車上國一大雅交流道或銜接台74號快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：推薦列入考慮，但需評估長期持有計畫

主要理由： 此物件在台中大雅區提供了一個「居住品質」與「預算」取得良好平衡的選項。對於在附近中科工作或重視家庭隱私的買家來說，58 坪的空間、4 個衛浴以及雙車位是非常珍貴的資產，單價 39 萬對於別墅產品而言相當親民。

然而，由於屋齡已達 12 年，您在簽約前務必確認房屋內部結構、水電管線及 SPA 湯池設備的實際狀況，避免因隱藏瑕疵增加額外成本。若您打算長期自住並有精力維護庭院景觀，這將是一個能提升生活幸福感的優質選擇；若是短期投機性質，則需考慮轉手流動性的因素。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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