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#基隆房屋達人 南榮新村明亮2房(權利)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：12.63 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
南新街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或尋求低總價置產者而言，具備相當的吸引力，值得列入考量。
主要理由在於其極具競爭力的總價與便利的地理位置，能滿足在基隆市區「安家」的基本需求，且邊間通風與屋況標榜良好，能減少購屋初期的裝修負擔。然而，購屋者必須正視其52 年的高屋齡與頂樓無電梯的缺點，需評估自身的爬樓體力與後續可能的整修預算。此外，對於「權利」與「鐵皮加蓋」的產權狀態，務必在簽約前確認貸款銀行核貸條件，以免後續資金規劃受阻。若確認無產權隱憂，此屋可視為高性價比的入市首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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