藝文特區G12摩天芳
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藝文特區G12站 摩天芳鄰3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩天芳鄰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.872 坪
- 附屬建物面積：2.511 坪
- 共同使用：5.591 坪
- 其他面積：8.126 坪
- 土地面積：8.126 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於跨城通勤族或注重公園環境的家庭而言，值得列入優先考察清單。
主要購買理由如下： 第一，性價比高，1288 萬的總價在桃園市中心能買到包含車位的 3 房，單價合理，且格局方正、採光良好，居住舒適度高。第二，生活與交通兼備，直達台北的公車路線提供便利的通勤選擇，社區後門緊鄰中正公園則是難得的休閒資源。
然而，建議購屋者務必注意中正路的路側噪音問題，並實地確認社區的保養狀況與屋齡。若您能接受此路段的交通特性，此屋是兼具自住便利與價位的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋找小紅
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暱稱：黃小紅
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房仲電話：0966-340666
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經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第377369號
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