A17宜誠賦3房車大
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大園買房
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A17宜誠賦2+1房車雙衛 大園高中靜謐學區房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：51.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大豐二街
地圖
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- 社區：宜誠賦
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.962 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.028 坪
- 附屬建物面積：1.319 坪
- 共同使用：20.615 坪
- 土地面積：6.789 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以「通勤便利性」及「子女教育」為核心的購屋家庭而言，具有較高的購買價值。其位於機捷 A17 站步行範圍內，能有效連結台北與桃園機場，大幅節省通勤時間。此外，大園高中學區區位搭配 SRC 結構工法與 8 年防水保固，確保了居住的舒適度與安全性，對於長期自住或資產保值皆有相當助益。
然而，考量到近 2000 萬的總價門檻，買方需評估自身財務負擔能力。若您能接受機場周邊的潛在噪音因素（建議實地於不同時段聽聞），且重視建築品質與學區資源，這是一處兼具實用機能與投資潛力的優質選擇，建議優先列入短名單進行實地勘看。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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