梧棲三井三房平車  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 台中置產決策顧問勝興豐境賠售三井outlet精裝潢三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1018 萬
參考單價：21.08 萬/坪
地址：台中市梧棲區港新一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝興豐境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.294 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.474 坪
附屬建物面積：3.53 坪
共同使用：21.29 坪
土地面積：3.939 坪
樓別/樓高： 11樓 / 22樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2942 元/月
管理描述：委託專業物業管理公司進駐，由管理員實施 24 小時安全維護管理。包含包裹信件代收、訪客過濾登記、社區公設預約與日常維護、環境清潔等。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立梧棲國小、市立梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園、港新公園、高美濕地
生活機能：梧棲第一市場、沙鹿綜合黃昏市場、台中港觀光漁市、7-11超商
附近交通：台61線（西濱快速公路），台灣大道（台12線），國道三號（沙鹿交流道）銜接國四、國一高速公路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但追求居住品質的家庭，或是尋找穩定收租的投資者而言，是非常值得考慮的標的。

購買建議：推薦購入

主要理由如下：

性價比高：低於行情價格購入屋齡僅 1 年的新成屋，相當划算。
持有成本低：每月管理費不到 3000 元，對於 48 坪的社區來說非常親民。
生活機能完整：鄰近Outlet、市場及公園，且交通路網四通八達，兼具自住便利與未來轉手潛力。

然而，若您工作或生活圈完全集中在台中市中心，通勤時間可能是主要考量點。建議先實地體驗上下班動線與噪音狀況後再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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