三鐵共構蓮池塘
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【出價談】高鐵站三鐵共站+蓮池潭風景區優質大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
大中二路
地圖
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- 社區：新光CITY
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：37.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.85 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：11.51 坪
- 土地面積：4.47 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡道式平面車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得列入優先考量，但需在簽約前釐清細節。
主要理由： 此物件最大的優勢在於「交通便利性」與「議價空間」。位於高鐵三鐵共站與蓮池潭生活圈，對於通勤、旅遊及居住環境的要求都能獲得良好平衡。屋主的出售動機明確，價格談得好的可能性高，能為買方節省部分成本。然而，房源提供的資料存在明顯矛盾（如衛浴數量與坪數），這可能是賣場資訊更新問題，也可能隱藏實際格局差異。建議您在買房過程中，務必將「確認實際格局、衛浴數量及車位是否包含在內」列為必要條件，確認無誤後，這是一處兼具自住與保值潛力的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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