捷運宅
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竹北豪宅顧問 【專任】台北市文山區捷運二房邊間美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：68.64 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
辛亥路四段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.109 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.036 坪
- 附屬建物面積：3.073 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購置，但僅適合特定需求的買方。
主要理由在於**「居住品質與通勤效率的優劣勢平衡」**。物件的最大賣點在於 2020 年的新穎房況，解決了老屋水電管線的老化疑慮，且邊間採光與捷運便利性極高，非常適合重視通勤且不想投入裝修精力的自住買家。然而，高單價（近 70 萬/坪）及未包含車位是主要扣分項，若買方預算有限或對無電梯環境有所顧慮，則建議重新斟酌。整體而言，若能接受無電梯與無車位，此屋為文山區難得的通勤便利多房。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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