左營新民國小新美透天  左營買屋 / 左營買房 - 三民馬屋賣屋新民國小自由市場好停車翻新美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬
參考單價：63.78 萬/坪
地址：高雄市左營區重立路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：32.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.55 坪
附屬建物面積：2.19 坪
土地面積：20.86 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新民國小福山國中
鄰近公園：R15生熊園區
生活機能：自由市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視子女就學資源與都會通勤便利的家庭而言，具備高度吸引力。其位於左營精華區，結合雙學區、完善商圈與捷運優勢，能滿足現代家庭的核心生活需求，且房屋已翻新完成，可降低購屋後的整理成本。

然而，建議購屋者在決策前需特別關注以下兩點：首先，務必確認「3、4 樓增建」部分的法律地位，確認是否有合法登記或存在違建風險；其次，鑑於單價高達 63.78 萬，應比對同區域新成屋或次新屋行情，評估是否物有所值。若能確認產權清白且議價空間合適，此物件值得列入優先考慮名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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