橋科京城森遠3房平車  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 三民買屋賣屋橋科新貴首選✨京城森遠・正3房平車・擁抱愜意森

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1318 萬 (含車位價)
參考單價：31.01 萬/坪
地址：高雄市橋頭區僑新七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京城森遠
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.504 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.338 坪
附屬建物面積：1.152 坪
共同使用：20.014 坪
車位坪數：7.87 坪
土地面積：5.52 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2230 元/月
附近交通：「R22青埔站」
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在橋頭科學園區就業的科技從業人員、首購族或追求新成屋品質的家庭來說，值得列為優先考慮的標的。主要理由在於其「高 CP 值與新屋優勢」，在當前景氣下，以 31 萬的單價取得附贈車位的三居室新成屋，性價比相當突出。此外，知名建商「京城建設」的社區質感與游泳池設施，提供了良好的生活機能和保值基礎。

然而，買房者需特別注意「2 樓樓層」的隱憂，建議實地看屋時確認採光、隱私及噪音狀況。若接受低樓層特性並能接受通勤距離，這將是一筆具增值潛力且宜居的置產選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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