安南區九份子電梯大樓
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-
台南北區買房顧問 九份子水律川高樓朝南二房二衛
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.72 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
樂活一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水律川
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.73 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：16.71 坪
- 車位坪數：6.83 坪
- 土地面積：4.79 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 27樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 - 2038
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2036 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：九份子國民中小學
鄰近公園：樂活公園
生活機能：文賢零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2036 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：九份子國民中小學
鄰近公園：樂活公園
生活機能：文賢零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為安南區九份子重劃區之優質標的，對於追求居住舒適度與家庭生活的買家而言，非常值得購入。
主要理由如下： 首先，「新」與「高」是核心價值。屋齡僅約 2 年且為高樓層朝南格局，結合開闊景觀與極佳的採光通風，能確保長期的居住品質。其次，「含車位與裝潢」是實質省錢。在當前房市行情下，直接附帶 B2 平面車位且內含百萬裝潢，省去了購屋後處理停車問題與高額裝修預算的麻煩，CP 值極高。最後，學區與通勤優勢明顯。鄰近雙語學校與南科生活圈，兼具自住舒適度與未來轉手的流動性。
建議此物件特別適合在南科工作、重視子女教育或希望提升居住環境品質的換屋族與菁英首購者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林麗齡(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福小林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-304637
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證號: (114)登字第491856號
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