河岸第一排
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竹北豪宅顧問 專任竹北京茂RIVER1河岸十里長堤景觀2房平
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：61.68 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路二段
地圖
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- 社區：京茂富天廈River1/RiverOne
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：53.304 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.961 坪
- 附屬建物面積：4.716 坪
- 共同使用：22.627 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在竹北豪宅區中具有相當的競爭力，特別適合重視學區資源與居住環境品質的買家。其優勢在於核心地段、優質社區管理與稀缺的河景資源，且價格已回歸實價，進場時機具吸引力。然而，購屋者需考量樓層對景觀的影響及住商用性質對居住純度的潛在干擾。若能接受中低樓層視野，此物件兼具自住舒適度與長期持有價值，值得列入優先觀看的清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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