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竹北豪宅顧問 高鐵京站｜大坪數黃金辦公室+3車位稀有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8688 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.23 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
復興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑京站廣場
- 總坪數：183.936 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：94.855 坪
- 附屬建物面積：16.005 坪
- 共同使用：73.076 坪
- 車位坪數：30.229 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北高鐵特區核心，屬於適合投資或自用經營的高資產標的。
是否值得購買： 若您資金充裕，且計畫作為商業用途或長期投資收租，此物件值得列入考量；但若以純自住居住為目的，則較不建議購買。
主要理由：
- 地段與配套頂尖：豐邑京站廣場位在新竹高鐵站前精華區，交通便利且鄰近百貨，客源與曝光度高，具備長期增值潛力。
- 產品條件優異：包含 3 個車位的大坪數辦公室在市場上較為稀缺，對於需要大型辦公室或大量停車空間的企業或專業人士是極佳選擇。
- 持管成本考量：每月 1 萬 1 千元的管費與高總價意味著持有成本不低，買方需評估自身現金流或租金收益是否能消化此開支，並留意 3 樓樓層的採光與噪音影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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