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竹北豪宅顧問 【專任】水圳公園景觀步行可達高鐵_豐邑京站
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1830 萬
- 參考單價：58.01 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
復興一街
地圖
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- 社區：豐邑京站廣場
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.545 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.66 坪
- 附屬建物面積：1.627 坪
- 共同使用：17.258 坪
- 車位坪數：10.077 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資客」或「獨居、無孩家庭」而言值得關注，但對傳統家庭購屋者則非首選。主要理由在於其地理位置與產品素質極佳，步行至高鐵的便利性在竹北地區具備稀缺性，加上水圳公園景觀與豐邑品牌的加持，長期持有價值穩固。然而，由於單價已達 58 萬/坪，且僅為 1 房格局，若您的購屋目的是為了自居住數年或計畫生育，該物件的空間功能不足且資金門檻過高，性價比並非最佳選擇。建議若您重視通勤效率、景觀品質或租金回報率，此戶是優質選擇；若考量未來轉手流動性與家庭空間需求，則需更審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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