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竹北房產伯鈞 獨家代理_富翼 1+1房｜高鐵特區｜新竹
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：71.29 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐十路
地圖
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- 社區：富翼
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.452 坪
- 附屬建物面積：1.491 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資收租」或「小資族第一間自住」**的買方來說，具備相當的吸引力。其最大優勢在於「地段」與「流動性」，高鐵特區的發展潛力與穩定的工程師租屋需求，能為資金提供較好的保障。
然而，71 萬/坪的高單價加上**「無車位」**，是兩個需要謹慎考量的硬傷。若您對停車便利性依賴度高，或預期家庭結構會有變動，此坪數與配置可能稍顯不足。建議在決定前，務必確認頂樓的防水隔熱狀況，並計算無車位帶來的長期持有成本。若您的目標是進駐核心區域並維持高流動性，此物件值得列入考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北房產伯鈞
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王伯鈞(仲介，收取服務費)
暱稱：王伯鈞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-782870
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經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第254014號
竹北房產伯鈞 王伯鈞 0928782870
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