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竹北房產伯鈞 獨家代理_總圓上城 Ai園區 勝利國中三房雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2218 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.95 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新瀧一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總圓上城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：47.24 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 21樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北 AI 園區核心生活圈，對於在該區域工作或有子女就學需求的家戶而言，是具備高度實住價值的選擇。其最大亮點在於「總價含雙車位」的配置，在當前房價高點下，能將總價控制在 2200 萬元左右的三房格局，性價比相當突出。此外，社區公設完善且距離勝利國中不遠，能兼顧生活便利性與教育資源。
購買建議：值得考慮購買。特別是針對首購或剛性置產族群，此物件能平衡通勤時間與學區需求。建議在簽約前，除確認室內實際坪數與車位大小外，務必確認房屋現況（如漏水、噪音問題），並評估自身房貸負擔能力，以掌握市場波動風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：王伯鈞
專業品質：
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房仲電話：0928-782870
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經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第254014號
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