LM蓮潭國小  善化買屋 / 善化買房 - 台南房地出售LM蓮潭國小76大車墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3988 萬
參考單價：54.04 萬/坪
地址：台南市善化區蓮潭北一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：73.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70.47 坪
附屬建物面積：3.33 坪
土地面積：76.81 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蓮潭國民中小學
鄰近公園：蓮潭公園
生活機能：全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求家庭長期自住且預算充足的買家而言，值得考慮購買。

主要理由如下：首先，該物件在空間規劃上具備稀缺性，73.8 坪的大坪數配合 5 房 4 衛配置，能完美滿足多成員家庭的隱私與聚會需求，且三面採光的設計確保了居住的光環境。其次，生活機能與學區資源極佳，步行即可抵達國小與公園，對於有學齡兒童的家庭來說，能大幅降低接送負擔。雖然位於善化區非核心地段且屋齡達 11 年，但結合其約 54 萬單價的比價優勢，對於追求「住得寬敞、動線便利」的使用者來說，是一筆具備高使用價值與長期持有效益的投資。不過，建議購屋者需詳加評估自身房貸負擔能力，並請專業人員協助確認房屋結構安全與維護成本。