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竹南房仲推薦 昌隆廣場｜上旺三房平車｜景觀機能宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬
- 參考單價：31.72 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
富強三街
地圖
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- 社區：昌隆廣場-上旺
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.85 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：23.41 坪
- 土地面積：8.42 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求首購或家族自住的買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：首先，屋齡僅 5 年且為電梯大樓，居住舒適度高於老舊公寓，且 3 房 2 衛的配置極具彈性，能滿足家庭成長期的空間需求。其次，總價 1568 萬含車位，在頭份區域屬於合理的價格區間，單價 31.72 萬相較於同區電梯大樓具競爭優勢。社區管理的完善度（如 24 小時警衛、垃圾冷藏）能有效保障居住安寧。
不過，買家需特別評估自身對通勤距離的接受度，以及能否負擔每月約 2600 多元的管理費支出。若您計畫長期持有並自住，此物件是平衡機能、空間與預算的優質選擇；若以短期投資為目的，則需留意區域新案供過於求的潛在風險。建議進一步確認周邊房價走勢與貸款成數後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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