※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：20.69 萬/坪
- 地址：
台中市
大安區
五甲北路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：91.258 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.258 坪
- 土地面積：1299.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合擁有農舍購置資格、尋求高品質長期自住的買方，但對於投資或商業用途者則較不建議。
主要理由如下：
- 產權與用途需釐清：物件標示為「農舍」，但標題使用「大廠房」字眼，這在法律上存在混淆風險。購屋前務必確認是否有違規使用或違建問題，以免觸法或影響產權登記。
- 空間與成本效益：91 餘坪的大空間搭配自建品質，對大家庭或需要獨立空間者具吸引力。然 1,888 萬總價不低，需評估與同區域市價相比是否具有價值。
- 流動性考量：農舍的轉手限制與購置資格門檻，意味著未來轉手不易。若您打算短期持有或作為投資，流動性風險較高。
結論：若確認符合農舍購置資格，且經專業鑑價確認無違規使用疑慮，此物件對於重視空間與隱私的自住者而言，是一值得考慮的高質感居所；反之，若以投資保值或短期交易為目標，則不建議入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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